原大庆市四中校址房屋出租公告（DGZC-2021-040-1）
一、标的情况
（一）基本情况
《租赁标的明细表》
项目编号
房屋地址
出租面积（m&sup*;）
年评估价值 (万元)
租期（年）
年租金
(万元)
竞买
保证金
(万元)
挂牌
底价
(万元)
竞价
阶梯
（万元）
备注
名称
地址
标的*
原**四中校址
********大街**号
*****.**（体操房：****㎡、食堂：****.**㎡、主楼：****.**㎡、图书馆：****.**㎡、宿舍楼：****.*㎡、办公：****.**㎡、车库：***.**㎡、宿舍楼：****.**㎡、暖泵房：**.*㎡、实验楼：****㎡、水泵房：**.**㎡）
***.****
*
**.***
**
***.***万元（第一年**.***万元、第二年**.***万元、第三年**.***万元、第四年***.***万元、第五年***.***万元、第六年***.***万元、第七年***.***万元、第八年***.***万元）
*
（二）其他需要说明的情况
*.标的权益方：****建设投资开发有限公司。
*.交易行为批准方：此次房屋出租经****建设投资开发有限公司董事会会议纪要第**次会议决策批准，已经***人民政府国有资产监督管理委员会（庆国资发[****]**号）批准备案。
*.资产评估情况：***庆基房地产评估咨询有限公司 出具的资产评估报告，黑庆基评报字[****]第***号资产评估报告，以**** 年*月**日为评估基准日，年租金评估价值为***.****万元。原评估价格的基础上下浮**%，下浮后的租金为**.***万元/年。每年租金支付额详见《租赁标的明细表》。
*、交易方式：网络竞价。
二、申请人资格要求
中华人民**国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
三、交易须知
（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录***省公共**统一认证平（http://www.hljggzyjyw.org.cn/EpointSSO/login/oauth*login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“***公共**交易网” http://www.hljggzyjyw.org.cn/“线上培训”和“服务指南”中下载《***省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《***省公共**交易平台产权交易竞买人》和《***省公共**交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（三）意向竞买人登陆“***省公共**统一认证平台”，选择“***省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
（一）标的公告时间（报名时间）：
****年**月*日**时**分至****年**月**日**时**分；
（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，*-*天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年**月**日**时**分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
（三）标的自由竞价时间：
****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分；
（四）标的延时竞价时间：
****年**月**日**时**分
五、报价规则
*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
*.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
*.意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
*.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
*.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
*.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
竞得人和权益方必须在****年**月**日**时前到达***公共**交易中心领取《成交结果确认书》，并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须权益方把转价款手续送至中心后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式退回。
七、其它需要公告内容
（一）租期 * 年，合同一次性签订，租金 * 年 * 付。第一年租金在签订租赁合同后*个工作日内全额一次性支付，第二年租金在第一年租赁周期届满前**日前一次性支付完毕，以后租金交付参照第二年支付方式依此类推。
承租方承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。
（三）该标的租赁后适用范围为整租不分租，招商经营业态选定为仓储、物流、厂房、工厂等企业，租期*年整，另加前期准备期*个月。
（四）自签订合同起满*个月为前期准备期,前期准备期不收取租金，因签订合同后款项需在*个工作日内全额一次性支付，视为第一年租金。
（五）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵押等瑕疵）无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，竞买人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
（六）该标的通过政府相关程序向出租方移交，出租方对该标的具有处分权，乙方应对标的物现有资料充分了解和知晓。乙方取得租赁权后，在办理与经营相关的手续时，甲方应积极配合，（甲方所提供的资料见附件）。办理各种手续过程中产生的费用均由乙方自理，上述费用不包含在资产租赁费之内。
（七）乙方须向甲方交纳履约保证金按年租金的**%交纳，租赁期满后或本合同解除后，履约保证金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿外，包括但不限于支付乙方违约产生的如下费用：欠缴纳水电气等费用、物品设备设施损坏赔偿费用、造成第三方损失赔偿费用及违约行为违约金。剩余部分应无息返还乙方。
八、注意事项
（一）交易双方在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款一次性支付到***公共**交易中心指定账户。
开户名称：***公共**交易中心
开 户 行：中国建设银行股份有限公司***直支行
账 号：********************-****
注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。
（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：
*． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；
*．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；
*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：
*. 竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》；
*. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》；
*. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；
*. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
*. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；
（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由甲乙双方根据法律规定各负责承担。
（六）***城*建设投资开发有限公司对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。
联系人：曹龙
联系电话：****-*******
标的物查看地点：大原庆*四中学校址
本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
（二）***公共**交易中心：
联系人：张冉
联系电话：****-*******
(三)***省公共**交易中心咨询电话：
咨询*：****-******** 咨询*：****-********
咨询*：****-******** 咨询*：****-********
咨询*：****-******** 技术支持电话：**********
十、质疑相关事项
意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起*个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起*个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。